Depuis 1997 et le vote de la Loi Carrez, les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires pour informer l'acquéreur ou le locataire sur le bien qu'il achète ou loue. Que vous ayez pour projet de vendre ou louer votre maison, studio ou appartement, vous devez constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) à fournir le jour de la signature du bail ou de l'acte de vente.
La loi sécurise la transaction par l'intermédiaire de ces diagnostics qui permettent aux parties de bénéficier d'une transparence sur le logement, en faisant circuler l'information sur l'état du bien immobilier.
Faire appel à un diagnostiqueur certifié vous permet de bénéficier de documents valables et reconnus pour votre projet sur Lyon ou ses environs.
Pour la mise en vente ou en location de votre logement, il vous faudra réaliser des diagnostics obligatoires. Ces diagnostics vont varier en fonction du type de bien et de son ancienneté.
Pour les biens construits avant 1949, le diagnostic de plomb (CREP) sera à réaliser. Quels que soient le type de bien, la nature de la transaction (location, achat) ou l'ancienneté du bien, il sera obligatoire de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un diagnostic sur l'état des risques et pollutions (ERP). Dans la plupart des cas, il sera également nécessaire de fournir un diagnostic de la surface. Lors d'une location, il s'agit d'un calcul de la surface habitable (la loi Boutin) en excluant tous les autres espaces (balcons, greniers, caves, etc). Lors d'une vente, le calcul est réalisé sur la surface privative (la loi Carrez), qui comprend tous les espaces vendus (combles, greniers, etc).
Pour les autres diagnostics complémentaires, tels que le diagnostic de l'installation intérieure de gaz et le diagnostic de l'installation intérieure électrique, l'obligation dépendra de l'ancienneté de l'installation, si elle a plus de 15 ans, elle sera donc obligatoire.
Le diagnostic amiante est obligatoire si le bien a été construit avant 1997. Pour la location, il s'agit d'un DAPP (diagnostic Amiante des Parties Privatives). Tous les rapports de diagnostics doivent être remis au plus tard le jour de la signature de l’acte de vente ou du bail.
Contactez nos diagnostiqueurs certifiés pour tout renseignement sur les diagnostics obligatoires à réaliser pour vendre ou louer votre logement sur le secteur de Lyon et sa région.
Bénéficiez de l'accompagnement de nos experts pour votre projet de vente ou location. Par notre spécialisation, nos diagnostiqueurs sont formés et certifiés pour la réalisation de votre dossier de diagnostic technique (DDT). Essentiel Diagnostics intervient pour la réalisation de tous vos diagnostics immobiliers sur Lyon et dans la région Rhône-Alpes :
Essentiel Diagnostics Immobiliers intervient avant votre vente, location, travaux pour la réalisation de tous vos diagnostics immobiliers en région Rhône Alpes, sur Lyon et ses alentours. Avec Essentiel Diagnostics Immobiliers, constituez votre dossier de diagnostic technique (DDT) pour tous vos projets et bénéficiez de diagnostics de qualité, réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés.
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